广场业主变租客 管理层受促交代

(吉隆坡28日讯)广场业主虽准时缴交管理费,但日前却被告知还需缴「租金」,更莫名其妙地拖欠国能高达百万令吉的电费;如今,业主被降级为「租客」之余,更面临断电窘境,纷纷跳出来喊「冤」!

国能曾经于9月4日,停止电供约24小时,日前又发通告通知广场业主,「由于业主拖欠管理费而缺乏足够资金缴电费,因此国能將隨时停止电源供应」。即时,广场的业主才惊觉他们的管理层「很有问题」。

担任物理治疗师的业者周卓劭表示,他的患者都是年老这为主,行动不便,若是再停电,讲对他及前来求医的患者造成困扰。

「广场的手扶梯停止运作超过2个月,在之前则偶尔无法运作,投诉多次管理层也没有下文,这对我的患者客户来说,造成非常大的困扰。」

冷气配件商黄志华表示,若在发生断电,將影响到店里的生意。「没有电,怎么开门做生意?就算顾客上门,看见广场內漆黑一片,也不会进来,掉头就走人。」

他说,他每个月都按时缴交管理费,并出示收据,证明自己確实有缴管理费。部分今日出来投诉的业主或租户,都有按时缴交管理费,所以不解为何管理层指他们拖欠管理费,导致欠下国能巨款。

今天上午超过10名业主及租户,在民政党莲花苑投诉局主任刘博文陪同下,前往班登莎华丽广场举行记者会,投诉广场管理层无辜导致广场被国能断电,并欠下超过百万令吉的电费。

管理层態度恶劣

刘博文在记者会结束后,带领业主及媒体前往管理层办公室,查问最新状况,但却遭受对方无礼驱赶,甚至作势要挥打摄影记者,紧接下来更关上办公室的铁闸。

刘博文说,从这件事情来看,管理层表现出十分恶劣的態度。「因此,我有理由相信他们会以更无理的方式,对待这些业主。」

他隨后播电至联合管理机构主席顏先生(译音),希望从对方口中得到合理的解释时,对方仅表示业主绝大多数业主拖欠管理费,导致不够营运资金为由而无法缴费电费。另外,对方也表示想与刘博文先碰面,但没交代是否愿意和业主见面。

有鑑于此,刘博文呼吁商场管理层应站出来与业主面对面交代清楚。同时,他也获得国能直辖区客服总经理卡玛来的承诺,保证在解决这件事情前,国能將不会再无故断电。

民政党全国公共服务与投诉局法律顾问麦嘉强,建议业主目前应该向分成地契仲裁庭投诉,要求查看账目。如果查实管理层滥用管理费,可在《2013年分成地契管理法令》下被控。

业者怀疑管理权偷偷易手

业主忽然变租户,究竟是管理层出错,发错租金催收信,还是管理层闹双包;新管理层竟然搞不清楚谁是业主,谁是租户,竟向业主徵收租金。

黄志华告诉媒体,他在今年6月突然收到来自某管理公司的租金催收单,內容要求他必须缴付4000多令吉的租金催收单,让他感到匪夷所思。

「我的店铺单位,是自己购买的,贷款已付清;因此,只需付管理费。所以受到租金催收单时,嚇了一跳。」

他怀疑广场的管理权,在业主不知情下已易手,所以前往警局报案。

吴伟强则表示,他获悉广场管理权已易主,新管理公司將献议收购他们的单位,但是仅会以低于市价的价格收购。不过,至今只是听闻消息而已,暂时没人接触他谈论此事。

刘博文表示,原本欲向管理层了解情况,但却吃了「闭门羹」。他也质疑这家向业主徵收「租金」公司的合法性,並表示会协助业主向安邦再也市议会查证。




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