国阵山竹园改建可负担房屋?邓章耀澄清仍坚持人民组屋

山竹园风波峰回路转,槟国阵设立的山竹园第二期发展有限公司改称,他们构思在当地建造可负担房屋,不是过去几个月对外宣称的人民组屋(PPR,Project Perumahan Rakyat)。

山竹园第二期发展有限公司董事邱武顺是今早召开记者会公布,国阵对山竹园的规划方案。

唯计划详情却令一些长期跟进此课题的记者感错愕及议论纷纷,因为可负担房屋售价每平方尺不超过400令吉,意味其屋价将比人民组屋一般的3万令吉售价贵10倍。

邓章耀反对邱武顺建议

无论如何,槟国阵主席邓章耀(左图)事后告诉记者,可负担房屋的概念纯属邱武顺的观点及建议,国阵仍然坚持在山竹园兴建人民组屋。而决定权落在国阵手中,不是后者。

“他之前没有跟我谈到这项建议,直到媒体联络我。我们没有接受他的建议。”

他已指示邱武顺明天发文告澄清,至于为何委任具有“争议性”的邱武顺处理此事,他说,“我们需要一些争议来教育公众,以便可以点醒林冠英”。

至于会否在限期前付费,他说,先交由律师研究土地的拥有权,同时要槟政府遵守土地条例及指示州法律顾问跟国阵律师沟通,不是委派一些三流政治人物来应对。

归咎槟政府拒洽商选项

另一方面,槟国阵青年团今早鞭鞑槟州政府及林冠英的新闻发布会,也演变成记者车轮战追问他们为何改变兴建人民组屋的立场。

槟国阵青年团团长胡栋强不否认,可负担房屋计划是山竹园第二期发展有限公司及邱武顺的建议,唯尚有商洽的余地。

“其实有几种选项,我们都可以谈。问题是,槟州政府不要给我们买卖合约或跟我们洽商。”

针对此解释,《马来邮报》记者忍不住质问及批评,整个风波源头在于国阵自称可建造人民组屋,如今出尔反尔建议性质不一样的可负担房屋计划,恐怕令诚信荡然无存。

其他记者则提醒,槟首长林冠英政治秘书黄伟益之前发给国阵的献仪书,已阐明只允建人民组屋,没容后再商的余地。

一周后再交代建屋详情

胡栋强(右图)解释,那不是重点,关键是槟州政府一地两卖。如果槟政府拒绝把地转让给国阵,一切都免谈了。

他也补充,山竹园第二期发展有限公司其实是个独立的私人机构,唯国阵将尽速与他们商讨。

眼见记者会焦点转移,他最后提醒,今天记者会的主题是“一地两卖”,他们会在一周后再交代房屋计划详情。

“今天的记者会就到此结束吧。”

他之前表示,国阵只会向槟州政府,不是第三者购地。而吉隆坡国际牙科中心私人有限公司(KLIDC)向槟政府提出索偿,证明槟政府确实一地两卖及林冠英撒谎。

千方尺屋价最高40万

根据邱武顺,该公司在11月已完成规划建屋方案,即高度不超过22层的店铺、住宅、休闲空间或花园及停车场建设,并以现有槟岛市政局的指导原则为指南,整个发展的地积比率小于3。

住宅类型共分成860及1000平方尺,销售价格不超过每平方尺400令吉,意味售价分别不超过34万4000令吉及40万令吉。

邱武顺也是槟岛市政局前任城市规划部代主任,他说,发展计划将提供不少于250个停车位及免费移交11间“实惠店铺”给市政局。

这与槟州国阵之前宣布的人民组屋不同。根据国家房屋部的资料,人民组屋共分成两种,即供出租(PPRS)及出售(PPRM)。前者是以124令吉出租给贫户及木屋居民,而从彭亨开始落实的后者,则以3万至3万5000令吉的价格出售给人民(沙巴与砂拉越4万500令吉)。

医院获得准证仍愿让路

槟州政府是通过公开招标,把山竹园出售给KLIDC建医院。尽管院方付了订金,但当局规定要获得卫生部的执照后才发出地契。

此时,国阵宣称前朝早圈定该地建人民组屋,民联卖地给医院的做法不当,而且售价偏低。结果在林冠英挑战下,国阵允购地建人民组屋。但在缴付1%订金后,国阵以没有买卖合约及质疑一地两卖而拒绝缴付余款。

尽管卫生部在本月7日批准了山竹园建医院的申请,林冠英几天前出示2封信件重申,院方仍会将“优先权”让给国阵,直到12月4日限期。

院方曾在执照批准前的8月6日致函说,由于无法获得卫生部批准,而希望终止与州政府的合约。但在执照批准后,院方仍在11月9日致函说,考量到公共利益,仍愿意把“优先权”让给国阵,只希望州政府悉数归还院方早前缴付的订金等成本。

SOURCE: http://www.malaysiakini.com/news/215472

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