邓章耀问为何向巫统屈服?槟州称售TIRSB股权赚1亿 - Parti Gerakan Rakyat Malaysia

邓章耀问为何向巫统屈服?槟州称售TIRSB股权赚1亿

槟州国阵主席邓章耀质问,槟州政府为何选择向巫统屈服,而让槟州发展机构卖断其在木蔻山的热带岛屿渡假村有限公司(TIRSB)股权给隶属联邦政府的城市发展控股公司?

“林冠英及火箭何时开始屈膝臣服于巫统及联邦政府?林冠英首次承认,他们把槟州发展机构在TIRSB中的49% 股权卖给城市发展控股公司,甚至把这项交易辩解为‘高利润交易’,但关键不在于金钱利益,而是槟州人民的权益 。”

“行动党槟州政府典当了槟州人民对木寇山的权益。”

不过,槟州发展机构稍后指,该机构是在城市发展控股公司建议下脱售股权给后者的联营公司宏升产业集团(Ideal Property)。

为何没收购反脱售?

邓章耀今天发文告质问,槟州政府2011年说为了槟州人民的利益而坚持欲收购所有股份,为何事隔至今5年后来个急转弯?

城市发展控股公司和宏升产业集团联手合作的木寇山重建计划获得槟政府及其属下机构,即槟岛市政厅通过计划的规划和建筑图测,联邦没权干涉木寇山的规划和建筑图测。”

“槟政府指此计划是由联邦政府所批准,并指控我应该知情。这证明州政府何其急于转移课题,事实上若非已获林冠英首肯,城市发展控股公司和宏升产业集团绝对不敢呈交重建工程计划书给州政府及槟岛市政厅。”

他狠批,槟州政府一派胡言,相信人民很难想象林冠英和槟州政府会将核准权交予巫统及联邦政府,因为那是不可思议的事。

质疑售股给欠债者

邓章耀接着质问,城市发展控股公司仍然拖欠槟州发展机构数百万令吉,为什么债主会把他手上所有的股份卖给拖欠他数百万令吉的欠债者呢城市发展控股公司为何又会选上宏升产业集团为木寇山重建计划的合作伙伴?

他相信,所有槟城人都知道宏升产业集团是槟政府的兄弟(buddy),后者一直都获得州政府的特别待遇,所进行的工程可获得极速的批准和通过。因此,如今为了方便工程得以顺利展开,而获得城市发展控股公司钦点为合作伙伴并不出奇。

由于只持股49%而没决策权,槟州发展机构早在2009年就献仪出售股权给城市发展控股公司。但眼见对方没反应,林冠英于2011年说,槟州政府也愿意反收购后者的所有股权,以便解决木蔻山的问题。

随着脱售股权,林冠英昨天说,TIRSB将完全由城市发展控股公司掌控,所以重建计划是属于该公司或联邦政府的工程,唯需要符合地方政府的条例和获得相关批准。

拖延宪报违背承诺

另一方面,槟民青团长卢界燊今早召开记者会质问,既然即将重建的80英亩地段无关森林保护区,为何槟政府一再违诺和暂延宪报?此举不禁令人担心计划会否生变,最终让发展入侵森林区。

“彭文宝行政议员2009年说已要求土地局加速宪报程序,且预计1年内完成。他2014年重提会宪报,今年5月则保证不会把木蔻山交给第三方去发展。这些承诺到去了哪里?”

“为何林冠英领导的槟州发展机构要暗中脱售股权?为何脱售前没公开招标来寻求更好的价格,售价又是多少?为何没如2011年所言,购买城市发展控股公司的全部股份?随着首长昨天说,等摆平一切后才会宪报森林区,他们8年来给予各种借口的动机昭然若揭。”

“为何他和彭文宝不一早就告诉人民真相呢?他果然是狡辩的王中王。但槟政府的决定到底为槟城人带来什么好处?彭文包2006年曾说,发展木蔻山的单位最终或奸污了这块处女岛,如今允许建造1200间房屋和主题公园,不就显示行动党政府是强奸犯?”

卖49%股权给宏升

稍后,槟州发展机构发文告指出,该机构已接受城市发展控股公司的建议,以1亿5600万令吉出售TIRSB的49%股权给宏升产业集团,并因此带来1亿4060万令吉的收益。

槟州发展机构总经理罗斯里表示,城市发展机构控股有限公司引入宏升产业一起联营发展项目,并按照槟州发展机构的条件买下49%的股权。

“槟州发展机构是在利益被保障的情况下,于今年与宏升产业集团的子公司Q Islands Development私人有限公司(QID)签署合约。槟州发展机构目前已收到1560万令吉或10%的抵押金,余款将分8年偿还,而股权只会在对方于2024年偿清余额后,才转移到他们的名下。”

根据罗斯里,TIRSB是在1997年由联邦政府及州政府联手创立,当时的缴足资本为3150万令吉。槟州发展机构挹注了1544万令吉在TIRSB,占49%股权;城市发展控股公司则投入1607万令吉,握有51%股权。2001年,国阵州政府批准了一块位于木蔻山的80英亩地(66年地契至2062年)给TIRSB,时价为1295万令吉。

“以2001年的市价来看,80英亩的土地只卖1295万令吉,或每平方英尺3令吉71仙,是远低于市场价格的。当年该地的市价为4760万令吉,或每平方英尺13令吉65仙。换句话说,国阵州政府以市价的27%,低价出售有土地给TIRSB。更出人意表的是,国阵在未收齐全款就将地契过户予TIRSB。”

有条件批准开发案

此外,罗斯里披露,槟发展机构甚至在2007年12月28日以每年3.5%的利息贷款340万令吉给TIRSB,贷款本金与利息在2016年已经增加至440万令吉。因此,槟州发展机构接受城市发展控股公司提议的其中一个条件,就是后者须偿还440万令吉,而且该笔款项得跟49%股份销售分开。

“结果,城市发展控股公司同意,且已在今年4月偿还了440万令吉的贷款。换言之,我们一共获得了1亿6040万令吉。随着出售股权,我们不只将1544万令吉的投资回本,当初贷款给TIRSB的440万令吉贷款也已经由宏升产业集团偿还,槟发展机构因此获得1亿4060万的利润。”

他接着指出,TIRSB自2004年在木蔻山营运热带雨林度假村以来一直面对营运亏损,截至2015年累积亏损了4000万令吉,因此在2016年5月停止营运。

“城市发展控股公司已经提交他们的发展蓝图予槟州政府。此项新发展将在80英亩地兴建1200单位的住宅、游艇码头、4及5星级酒店、主题公园及全长11.5公里的环岛脚车道及一些推广旅游的硬体设施。槟州政府则打算将岛上剩余数百英亩的土地宪报为森林保留地。”

“槟州政府已经批准UDA的建议,条件是要确保环境获得保护及符合环境冲击评估(EIA),例如衔接槟岛与木蔻山的桥梁是不允许汽车及其他交通工具进入木蔻山。” 

 

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