可负担房屋的价格是很多单位卖不出的主因

可负担房屋的价格是很多单位卖不出的主因

民政党全国主席

拿督刘华才博士

文告

2019129

 

对于房屋与地方政府部宣布将会举办大型房屋展,民政党全国主席拿督刘华才博士对此有所保留。他指出,这项措施只是刺激房地产市场的一种权宜之计,并没有解决根本问题。

“政府的举措很好,让更多国民拥有自己的房屋,但主要的问题是可负担房屋的价格。”

他说,简单地提供高达10%的折扣就像是让这个房屋展看起来像一个拍卖会,所有房屋必须售罄,以清理积压。该部门是否有考虑过这可能会对国民和经济造成什么影响?

“我们的家庭债务已经是此区域最高的83.2%,其中52.8%的债务本身用来买房。这违反了很多理财专家的建议,即房屋债务不应超过个人工资的1/3。”

此外,很多单位空置的主要问题不是因为缺乏兴趣,而是由于国民所赚取的薪水和房价有很大的差距,这使得大多数房贷申请被拒绝。

他表示,统计局于2016年的调查显示,B40家庭只能负担10万8000令吉的房价,而M40只能负担22万5000令吉的房屋。2017年,员工的月薪中位数和薪水是2160令吉,在B40类别。假设只有一名配偶工作,那15万令吉的房屋也是遥不可及。

“政府应该考虑推行基本房屋或建立基本房屋的固打制。在这基本房屋概念中,所有华丽的设计和家私都被剥离,只有最基本的家具。这可以降低房屋成本,减低房价,让人民更容易拥有房屋。

最后,他指出政府应该调低房屋价格,建立真正的“可负担房屋”,让更多国民拥有自己的房屋。同时,政府也可以提高外国买家的印花税,并取消国民的5%房产盈利税。

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